Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

[ivan2000]

Así como dice el titulo, algún arquitecto, o maestro mayor de obras en el foro..?? Es para hacerle 2 o 3 consultas nada mas..

GRACIAS!!

[FILIPPI]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

ME EXTRAÑA........... NO SABES QUE ESTAS EN ENFIERRADOS ??????????


HACE LA PREGUNTA Y LISTO......... IBIZA, aunque no se si es ingeniero o arquitecto pero al menos techos en el sur hace


aprovecho y pregunto: que es mas barato a la hora de levantar paredes, ladrillos o usar retack?? el retack es caro pero aun tengo dudas si el mt2 no te termina saliendo mas barato que el "común" o un ladrillo hueco al cual luego tenes que revocar pintar mantener...............

[gonzalo0077]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

Tal cual aunq no tengamos puta idea ni hayamos preparado un paston, te vamos a tirar la posta.

[Se-R]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

habla con osmar romero el hizo una construccion firmo los planos y todo!!

[Se-R]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

ME EXTRAÑA........... NO SABES QUE ESTAS EN ENFIERRADOS ??????????


HACE LA PREGUNTA Y LISTO......... IBIZA, aunque no se si es ingeniero o arquitecto pero al menos techos en el sur hace


aprovecho y pregunto: que es mas barato a la hora de levantar paredes, ladrillos o usar retack?? el retack es caro pero aun tengo dudas si el mt2 no te termina saliendo mas barato que el "común" o un ladrillo hueco al cual luego tenes que revocar pintar mantener...............

RETACK EN SI, O BLOQUES DE HORMIGON?

con el retack te ahorras el reboque en una de las caras, y es mas barato de colocar tambien y.. es autoportante ( en el caso de los bloques de hormigon) no el retack

[rodrygo47]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

ME EXTRAÑA........... NO SABES QUE ESTAS EN ENFIERRADOS ??????????


HACE LA PREGUNTA Y LISTO......... IBIZA, aunque no se si es ingeniero o arquitecto pero al menos techos en el sur hace


aprovecho y pregunto: que es mas barato a la hora de levantar paredes, ladrillos o usar retack?? el retack es caro pero aun tengo dudas si el mt2 no te termina saliendo mas barato que el "común" o un ladrillo hueco al cual luego tenes que revocar pintar mantener...............

El ladrillo comun no tiene ni por donde empezar al lado del retak, este ultimo tieen mucho mas beneficios en cuanto a aisalaciones termicas/hidrofugas, si compras los bloques grandes, con un oficial y un ayudante levantas mas rapido las paredes porque cubris mas m2, si las contras que tienen es que son mas delicados, se rompen de nada, y hay ciertas herramientas especificas para cortarlos, pero si tengo que elegir, voy toda la vida por el retak.

[ivan2000]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

ME EXTRAÑA........... NO SABES QUE ESTAS EN ENFIERRADOS ??????????


HACE LA PREGUNTA Y LISTO......... IBIZA, aunque no se si es ingeniero o arquitecto pero al menos techos en el sur hace


aprovecho y pregunto: que es mas barato a la hora de levantar paredes, ladrillos o usar retack?? el retack es caro pero aun tengo dudas si el mt2 no te termina saliendo mas barato que el "común" o un ladrillo hueco al cual luego tenes que revocar pintar mantener...............

Pasa que es sobre algunos valores y demás sobre un plano, no sobre la construcción en si... Gracias, le voy a mandar MP!

Tal cual aunq no tengamos puta idea ni hayamos preparado un paston, te vamos a tirar la posta.

Es que como comente, es sobre valores de planos.. Gracias de todos modos!!

habla con osmar romero el hizo una construccion firmo los planos y todo!!

Gracias Lean, ahora.... Osman Romero quien es..?? Tiene user acá..?? No tengo ni idea, jaja!!

GRACIAS AL USER QUE ME MANDO MP!!!

[FILIPPI]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

RETACK EN SI, O BLOQUES DE HORMIGON?

con el retack te ahorras el reboque en una de las caras, y es mas barato de colocar tambien y.. es autoportante ( en el caso de los bloques de hormigon) no el retack

yo hablo del retak ( ladrillos de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) ) esos que son gris....

no sabia que se revocaba de un lado, pense que se mandaba así, se trabajaba la Junta y listo, vi que para las columnas existen los ladrillos con agujeros los rellenas y listo, tendre que ver bien el tema de costos, tmb como dice Rodrigo el tema es que son delicados, me da miedo que le den una patada y los tengas en el comedor jajaja..... un amigo se armo parte de la casa (lo hizo también por una cuestion de rapidez, los cortaba con serrucho y caladora en una semana tenia casi todo armado, previamente le habían levantado las columnas y bases)


Osmar que épocas y que recuerdos, pero creo que no participa mas

[oeste_sport]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

que necesitas saber ?
hacelas publicas si se puede ,,, en estos post aprendemos todos

[netmouse]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

Los colegios fijan los honorarios mínimos que cada profesional te cobra por las diferentes tareas

En Entre Ríos es así:

1º CATEGORIA: Obras de Arquitectura en General
9% hasta $880.000
7% desde $880.000 hasta $ 6.600.000
5% el excedente de $ 6.600.000

2º CATEGORIA: Muebles, exposición y obras de decoración interior y exterior.
15% hasta $880.000
10% desde $880.000 hasta $ 4.400.000
5% el excedente de $ 4.400.000

SUBDIVISION DE HONORARIOS
Conforme lo establece el Decreto / Ley 1031/62 de Aranceles Profesionales

(Art. 44º)
1) Anteproyecto...................................... .......................... 15%

2) Anteproyecto con planos generales de construcción y de esquemas de
las estructuras....................................... ..............................40%

3) Proyecto, incluyendo anteproyecto, planos y pliegos generales de
construcción, de estructuras y detalles.......................................... ............. 60%

4) Dirección de la obra.............................................. ............................ 40%

(Art. 51)
5) Administración de la obra
100% -cien por ciento- sobre el monto de la Dirección de la obra...................40%

(Art. 57 bis)
6) Medición de cómputos de obras (relevamientos)
a) Mediciones en el lugar y confección de planos..........................................10 %
b) Ídem anterior con el agregado de cómputos métricos/ planillas y/o informe técnico 15%
c) Cómputos métricos sobre planos............................................ ................ 5%
d) Medición y liquidación de obras y/o instalaciones.................................... 6%

(Art. 58)
7) Documentación para trámites, planillas y gestiones para su aprobación 0.3 % del monto de obra

(Art.59 bis)
8) Estudio y /o preparación de ofertas para licitaciones: 2 o/oo (dos por mil) del monto de la propuesta.
9) Estudio de factibilidad : 6 o/oo ( seis por mil) del monto de la misma

(Art. 82º)
10) Representación Técnica -Representante Técnico-
3% por los primeros $270.000 –
2% por los siguientes $900.000

1.5% por los siguientes $ 1.350.000
1% por los siguientes $ 1.800.000 –
0,8% el excedente de $ 1.800.000.


(Art. 81)
11) Dirección Técnica -Director Técnico- y Asesoría Técnica: por honorarios a convenir.

12) Desarrollo urbanístico- Resol 801/75- incorporada a ley 1031/62-

a) Anteproyecto: comprende ubicación planimétrica, síntesis del estado de desarrollo, esquemas de trazados viarios, parcelarios, zonificaciones de usos y ocupaciones edilicias, realizado sobre planos de niveles y mediciones suministradas por el comitente.
b) Proyecto: Comprende el desarrollo completo del trazado y las subdivisiones debidamente dimensionadas mediante planos de plantas, secciones de calles, espacios verdes y áreas a edificar; con memoria descriptiva. Se completa con cómputos y presupuestos globales de las obras de urbanización y las normas de desarrollo accesorias de las reglamentaciones vigentes.
Las edificaciones abarcan obras públicas y privadas.

Honorario: 5 o/oo -cinco por mil- sobre el costo estimativo del equipamiento urbano.
2 o/oo -dos por mil- sobre el costo estimativo de las edificaciones públicas y privadas.


Anteproyecto 35%
Proyecto 65%

Los proyectos y direcciones de obra específicos del equipamiento urbano y edificaciones, se regirán por los aranceles de la categoría de obras de arquitectura.

(Art. 46)
13) Tareas parciales: Si el comitente decide interrumpir la tarea encomendada al profesional, abonará los porcentajes establecidos según art. 44º de la ley, de acuerdo a las etapas realizadas hasta ese momento y si el desistimiento tuviera lugar durante el proceso de cualquiera de las etapas, el comitente abonará las anteriores completas, mas una parte proporcional a los trabajos ejecutados de las etapas no terminadas, además del 20 % del importe de los honorarios por los trabajos encomendados no ejecutados.

(Art.47)
14) Tareas parciales. Cuando el profesional reciba la encomienda de de realizar solo tareas parciales, se incrementará el honorario resultante en 15%.

( Art. 48)
15) Cuando la encomienda parcial de trabajos es continuación de tareas realizadas por otro profesional, incrementará su honorario parcial en un 25 %

(Art. 52)
16) Obras repetidas y adaptadas: El objeto de la contratación es el que define la característica de la obra repetida. No se consideran obras repetidas las unidades de viviendas, comercios, etc.; que integran un conjunto mayor tratado como una unidad espacial y funcional.
Cuando la obra sea repetida exactamente o con ligeras variantes sin modificaciones sustanciales en planos de construcción, de estructura o de instalaciones, los honorarios se calcularán de la siguiente manera indicativa:

a) Proyecto inicial de la unidad: 100% del honorario.
b) Por cada repetición: el 10% de los honorarios completos de la unidad, mas el correspondiente a dirección.
Cuando las modificaciones signifiquen variaciones en los planos de obra, estructuras o instalaciones; cada repetición se considerará como obra adaptada. El honorario estará sujeto a un convenio especial, sin variaciones en los porcentajes indicativos para la dirección.

(Art. 55ª)
17) Obras de refección: se calcularán los honorarios indicativos según la tabla correspondiente, pudiéndose agregar hasta un 50% mas sobre los mismos. Las obras de ampliaciones tendrán el honorario indicativo de obra nueva.

[ivan2000]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

que necesitas saber ?
hacelas publicas si se puede ,,, en estos post aprendemos todos

Si, lo que necesito saber es MAS O MENOS en que valores anda un plano de un dpto.. Nada raro, 2 habitaciones, baño, cocina, comedor/living... Pero no se si los irán a tirar acá en el post, por eso preguntaba!!

Los colegios fijan los honorarios mínimos que cada profesional te cobra por las diferentes tareas

En Entre Ríos es así:

Ahora leo todo tranquilo! Gracias!!

EDIT: Entendí, pocaso che... Jajaj!! Pero me dio una idea!! Gracias nuevamente!!

[oeste_sport]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

yo creo que debe rondar los 6 a 8 mil pesos !

[Proctologo]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

osmar romero no postea hace años, un tipazo.

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dicen en la jerga que la cosa es asi: un maestro mayor de obra no es tan macho como 1 arquitecto, pero tampoco tan puto como un decorador de interiores

[marceloicardo]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

osmar romero no postea hace años, un tipazo.

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dicen en la jerga que la cosa es asi: un maestro mayor de obra no es tan macho como 1 arquitecto, pero tampoco tan puto como un decorador de interiores

Para mi es, un arquitecto no es tan macho como un ing civil pero tampoco tan puto como un decorador de interiores

[Proctologo]

Re: Algún Arquitecto o Maestro Mayor de Obras..??

jajaja usted sabe don marcelo