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De Argentina a Alaska en un Volkswagen

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  • #31
    Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

    Originally posted by joaco28 View Post
    La onda es comprarse una kombi y tomarse el palo!
    jaj, no, es off topic lo que le pregunte. Pero me intriga, porque creo que a todos nos grabaron que si podes tener techo propio mejor.

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    • #32
      Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

      Originally posted by julitdi View Post
      Pregunta Se-r, porque decis eso? lei en otro lado alguna exprecion parecida tuya, decis que es mejor alquilar?
      Lo Explique muchas veces, pero frezar capital para un pasivo, es pesimo negocio.

      Una casa tiene una relacion de alquiler-venta del 1% osea si la casa vale 100 mil dolares deberia alquilarse masomenos a 1000 dolares.

      Hoy en Argentina un alquiler de una casa/depto de 100 mil dolares, cuesta la mitad o un tercio ( entre 5 y 8 mil pesos) lease un 0,3-0,5% mensual, un 4.8-6% anual como maximo.

      Si vos tenes 100 mil dolares, una renta boluda, un pf en dolares, es piloteable por el 5% y como siempre, el PF es el mas malo de los negocios, moviendote un poco tendrias una renta logica ( mala para el mundo financiero) del 10% anual, osea pagas el alquiler y te sobra plata y mas arriba vas, mas es la diferencia, con 200 mil o 250 mil dolares es mas grande aun no es " solo el doble"

      Cuando uno compra, no suele conocer vecinos ni problemas de fondo, cuando alquilas, sino te gusta te vas, si de golpe la loza radiante explota y te inunda todo, te vas y no tenes pagar 50 o 60 lucas para rehacer todo el piso de la casa.


      Si, si tus papas, tus abuelos y mchos dicen " pero tenes un lugar donde caerte muerto", la realidad es que una vez que te moris, que te importa donde te caes imaginate, te moris en el recital del indio.. ja por otro lado esa frase viene de tus abuelos que venian sin NADA en el 40 por la guerra y lo unico que anciaban era una casita, entonces todo era construir la casita y tener eso como propio asi vivian, hoy no es asi, fijate los millonarios mismos que se van mudando y compran casas en oferta, las venden ( no es pasivo sino un activo en ese caso).
      Si vino una tormenta y volo el techo? te vas, no bancas a un vecino, te vas... etc etc etc

      Vos te compras tu casita 2 ambientes, tenes dos pibes te mudas, se van los pibes te queda una casa enorme, la vendes y te achicas y asi 20 mil veces, sin contar que si sacaste creditazo, tenes 20 años o 30 atado para no mudarte ni nada, si el barrio era " masomenos" y se vino a menos, cagaste.

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      • #33
        Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

        Originally posted by Se-R View Post
        Lo Explique muchas veces, pero frezar capital para un pasivo, es pesimo negocio.

        Una casa tiene una relacion de alquiler-venta del 1% osea si la casa vale 100 mil dolares deberia alquilarse masomenos a 1000 dolares.

        Hoy en Argentina un alquiler de una casa/depto de 100 mil dolares, cuesta la mitad o un tercio ( entre 5 y 8 mil pesos) lease un 0,3-0,5% mensual, un 4.8-6% anual como maximo.

        Si vos tenes 100 mil dolares, una renta boluda, un pf en dolares, es piloteable por el 5% y como siempre, el PF es el mas malo de los negocios, moviendote un poco tendrias una renta logica ( mala para el mundo financiero) del 10% anual, osea pagas el alquiler y te sobra plata y mas arriba vas, mas es la diferencia, con 200 mil o 250 mil dolares es mas grande aun no es " solo el doble"

        Cuando uno compra, no suele conocer vecinos ni problemas de fondo, cuando alquilas, sino te gusta te vas, si de golpe la loza radiante explota y te inunda todo, te vas y no tenes pagar 50 o 60 lucas para rehacer todo el piso de la casa.


        Si, si tus papas, tus abuelos y mchos dicen " pero tenes un lugar donde caerte muerto", la realidad es que una vez que te moris, que te importa donde te caes imaginate, te moris en el recital del indio.. ja por otro lado esa frase viene de tus abuelos que venian sin NADA en el 40 por la guerra y lo unico que anciaban era una casita, entonces todo era construir la casita y tener eso como propio asi vivian, hoy no es asi, fijate los millonarios mismos que se van mudando y compran casas en oferta, las venden ( no es pasivo sino un activo en ese caso).
        Si vino una tormenta y volo el techo? te vas, no bancas a un vecino, te vas... etc etc etc

        Vos te compras tu casita 2 ambientes, tenes dos pibes te mudas, se van los pibes te queda una casa enorme, la vendes y te achicas y asi 20 mil veces, sin contar que si sacaste creditazo, tenes 20 años o 30 atado para no mudarte ni nada, si el barrio era " masomenos" y se vino a menos, cagaste.
        Teniendo los 100 mil dolares en la mano si, esta bien eso.

        Pero hacerte una casa si sos pobre, es como enfierrarte un auto, el ejemplo que diste la otra vez del vaguito con el civic SI que en fierros tenia mas del doble del valor del auto, y con esa guita se compraba un mercedes con mas potencia incluso, pero para el mercedes tenia que tener toda la papota, en cambio al civic lo va enfierrando de a poco y cuando tiene plata, hasta llegar a ese valor de guita metida en el motor, bueno, me agarro de ese ejemplo tuyo para con los autos, y con la casa también pasa lo mismo, si tenes las 100 lucas verdes esta bárbaro lo que planteas, en todo caso, con lo que vas sacando de ese capital bancas el alquiler y haces "laburar" la guita en alguna inversión, pero si no tenes toda la guita junta, la casa te la vas haciendo de a poco, y metiendole mano de obra propia para abaratar, cuando queres acordar ya tenes una casa de 100 lucas verdes hecha, que, de otra manera hubiera sido imposible tenerla, ya que juntar esa guita quizás resulte imposible (hablando de los pobres como yo).

        Después todo lo que decís de los beneficios de alquilar es tal cual, yo me fume 10 años haciendo la casa, con un sueldito de empleado administrativo, esta en un muy buen lugar ubicada y vale muchísimo mas de lo que hubiera podido juntar seguramente, ahora bien, mañana se muda al lado una vieja hija de putas o un par de negros faloperos y cagué fuego, o se me explota la cañería de la calefacción y me tengo que gastar 40 lucas, o se me prende fuego la casa y quede en bolas, eso es totalmente como decís, una gran ventaja es tener la posibilidad de a la menor cosa que no te gusta, empacas y te tomas el palo a otra parte. (aunque si el problema es por vecinos, tenes la posibilidad de vender y comprar en otro lado, pero lógicamente los tiempos son otros)

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        • #34
          Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

          Originally posted by huguito17_03 View Post
          Teniendo los 100 mil dolares en la mano si, esta bien eso.

          Pero hacerte una casa si sos pobre, es como enfierrarte un auto, el ejemplo que diste la otra vez del vaguito con el civic SI que en fierros tenia mas del doble del valor del auto, y con esa guita se compraba un mercedes con mas potencia incluso, pero para el mercedes tenia que tener toda la papota, en cambio al civic lo va enfierrando de a poco y cuando tiene plata, hasta llegar a ese valor de guita metida en el motor, bueno, me agarro de ese ejemplo tuyo para con los autos, y con la casa también pasa lo mismo, si tenes las 100 lucas verdes esta bárbaro lo que planteas, en todo caso, con lo que vas sacando de ese capital bancas el alquiler y haces "laburar" la guita en alguna inversión, pero si no tenes toda la guita junta, la casa te la vas haciendo de a poco, y metiendole mano de obra propia para abaratar, cuando queres acordar ya tenes una casa de 100 lucas verdes hecha, que, de otra manera hubiera sido imposible tenerla, ya que juntar esa guita quizás resulte imposible (hablando de los pobres como yo).

          Después todo lo que decís de los beneficios de alquilar es tal cual, yo me fume 10 años haciendo la casa, con un sueldito de empleado administrativo, esta en un muy buen lugar ubicada y vale muchísimo mas de lo que hubiera podido juntar seguramente, ahora bien, mañana se muda al lado una vieja hija de putas o un par de negros faloperos y cagué fuego, o se me explota la cañería de la calefacción y me tengo que gastar 40 lucas, o se me prende fuego la casa y quede en bolas, eso es totalmente como decís, una gran ventaja es tener la posibilidad de a la menor cosa que no te gusta, empacas y te tomas el palo a otra parte. (aunque si el problema es por vecinos, tenes la posibilidad de vender y comprar en otro lado, pero lógicamente los tiempos son otros)

          Hoy comprar un terreno, bastante alejado de capital federal, hablas de 30 mil dolares, unas 500 lucas.
          Hoy quien puede ahorrar 500 lucas de toque? mas la opcion de poder meterle 5 o 10 mil pesos mas todos los meses como vos decis para que en 10 años este lista.

          No muchos estan a los 36, 37 años viviendo con sus padres, juntando para poder comprar el terreno.

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          • #35
            Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

            Originally posted by Se-R View Post
            Hoy comprar un terreno, bastante alejado de capital federal, hablas de 30 mil dolares, unas 500 lucas.
            Hoy quien puede ahorrar 500 lucas de toque? mas la opcion de poder meterle 5 o 10 mil pesos mas todos los meses como vos decis para que en 10 años este lista.

            No muchos estan a los 36, 37 años viviendo con sus padres, juntando para poder comprar el terreno.
            Si eso es cierto, hoy en dia comprar es inaccesible, casi imposible, pero tambien pasa por el hecho de que a los 30 años se les ocurre querer comprar algo y empezar a ahorrar, siendo que eso, si sos de los que piensan en la casa, tenes que planificarlo ni bien empezas a generar dinero, sino es como decis vos, con 40 años viviendo con los viejos y no llegando nunca a poder comprar.

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            • #36
              Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

              Coincido.

              Todo eso, sin contar lo que se abona en concepto de impuestos por ser propietario.

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              • #37
                Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                Originally posted by joaco28 View Post
                Que lindo viaje! hay muchos que estan haciendo lo mismo. (Por lo menos en facebook tengo 5 o 6 grupos que estan haciendo el mismo viaje en kombi..

                De hecho acabo de leer a los chicos de "KombiAndo" por américa que los chocaron hace unos dias en Arizona y estan viendo como siguen el viaje



                Los de "viaje sin destino" son unos de los más conocidos (lease que salieron en canal 13, en clarin bla bla bla)




                Los chicos de "kombi pa´l norte"




                y tantos otros.. que recien estan a mitad de camino!

                La kombi será una "poronga", pero en cualquier parte del mundo conseguis repuestos (y ni hablar de la mecanica sencilla que tiene) y la cultura de la kombi es muy particular. Se ayudan entre todos sus usuarios, cualquiera que te vea en problemas con una de estas te quiere ayudar. En fin! vale la pena tener una...

                Muybuenainfo!

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                • #38
                  Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                  Originally posted by Se-R View Post
                  Lo Explique muchas veces, pero frezar capital para un pasivo, es pesimo negocio.

                  Una casa tiene una relacion de alquiler-venta del 1% osea si la casa vale 100 mil dolares deberia alquilarse masomenos a 1000 dolares.

                  Hoy en Argentina un alquiler de una casa/depto de 100 mil dolares, cuesta la mitad o un tercio ( entre 5 y 8 mil pesos) lease un 0,3-0,5% mensual, un 4.8-6% anual como maximo.

                  Si vos tenes 100 mil dolares, una renta boluda, un pf en dolares, es piloteable por el 5% y como siempre, el PF es el mas malo de los negocios, moviendote un poco tendrias una renta logica ( mala para el mundo financiero) del 10% anual, osea pagas el alquiler y te sobra plata y mas arriba vas, mas es la diferencia, con 200 mil o 250 mil dolares es mas grande aun no es " solo el doble"

                  Cuando uno compra, no suele conocer vecinos ni problemas de fondo, cuando alquilas, sino te gusta te vas, si de golpe la loza radiante explota y te inunda todo, te vas y no tenes pagar 50 o 60 lucas para rehacer todo el piso de la casa.


                  Si, si tus papas, tus abuelos y mchos dicen " pero tenes un lugar donde caerte muerto", la realidad es que una vez que te moris, que te importa donde te caes imaginate, te moris en el recital del indio.. ja por otro lado esa frase viene de tus abuelos que venian sin NADA en el 40 por la guerra y lo unico que anciaban era una casita, entonces todo era construir la casita y tener eso como propio asi vivian, hoy no es asi, fijate los millonarios mismos que se van mudando y compran casas en oferta, las venden ( no es pasivo sino un activo en ese caso).
                  Si vino una tormenta y volo el techo? te vas, no bancas a un vecino, te vas... etc etc etc

                  Vos te compras tu casita 2 ambientes, tenes dos pibes te mudas, se van los pibes te queda una casa enorme, la vendes y te achicas y asi 20 mil veces, sin contar que si sacaste creditazo, tenes 20 años o 30 atado para no mudarte ni nada, si el barrio era " masomenos" y se vino a menos, cagaste.
                  ahhh claro esta bien, nunca lo habia leido, me desapareci bastante tiempo del foro, pero como dice huguito, con toda la guita en la mano es la mejor opcion, pero uno de pendejo remando, o se arma algo en un terreno familiar que nadie usaba, o se arma algo al fondo. Pero si, no me habia avivado en el caso de tener 100 verdes en la mano que a esa altura los intereses son jugosos (imaginate el capital que manejo que ni pense en eso jajaj).

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                  • #39
                    Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                    Pero no tenes algo en cuenta, ponele que yo pongo 100 mil verdes a trabajar y con parte de la renta pago el alquiler, esos 100 mil aumentan pero no tanto.. Si compro un dpto o casa de 100 mil, cuanto aumenta la propiedad? hay que ver que es mejor negocio.

                    Otra cosa a tener en cuenta es que si te quedas sin laburo y alquilas estas complicado, en cambio si es tuya la safas, lo mismo para cuando te jubiles.

                    El peor negocio es comprar para ponerlo en alquiler, porque ahi si la ganancia es nula y te bancas todas las roturas..

                    Los impuestos son iguales si alquilas o compras.

                    Comment


                    • #40
                      Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                      Originally posted by Hot-Rod View Post
                      Pero no tenes algo en cuenta, ponele que yo pongo 100 mil verdes a trabajar y con parte de la renta pago el alquiler, esos 100 mil aumentan pero no tanto.. Si compro un dpto o casa de 100 mil, cuanto aumenta la propiedad? hay que ver que es mejor negocio.

                      Otra cosa a tener en cuenta es que si te quedas sin laburo y alquilas estas complicado, en cambio si es tuya la safas, lo mismo para cuando te jubiles.

                      El peor negocio es comprar para ponerlo en alquiler, porque ahi si la ganancia es nula y te bancas todas las roturas..

                      Los impuestos son iguales si alquilas o compras.
                      La casa nunca subirá como lo quebpodes hacer con la guita en mano, a menos que la compres regalada para vender, comonpuse es negocio no pasivo en ese caso.

                      si me quedo sin laburo tengo los 100 mil que me dan la guita del alquiler y de vida...
                      con el mismo criterio si te quedas sin laburo como pagas arba y que no te rematen? Se te vuela el techo y fuiste vivis sin techo.

                      Comment


                      • #41
                        Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                        Originally posted by Se-R View Post
                        La casa nunca subirá como lo quebpodes hacer con la guita en mano, a menos que la compres regalada para vender, comonpuse es negocio no pasivo en ese caso.

                        si me quedo sin laburo tengo los 100 mil que me dan la guita del alquiler y de vida...
                        con el mismo criterio si te quedas sin laburo como pagas arba y que no te rematen? Se te vuela el techo y fuiste vivis sin techo.
                        Si, igual hasta que te rematen por no pagar impuestos pueden pasar años, se supone que levantas cabeza en ese tiempo y sacas moratoria para ponerte al dia, pero igual, si te quedas sin laburo y alquilas, podes seguir pagando el alquiler con la indemnización hasta tanto encontrar otro laburo, en eso no habría diferencia entre alquilar y ser propietario, ese tema es mas bien cultural, es el casette que nos grabaron de pendejos a la mayoría de la clase media /baja, que es tener el techo.

                        Igualmente tener la guita en la mano, tenes que saberla manejar, en mi caso, seguramente termine haciendo una mala inversión y la pierda jajaja, no soy un iluminado digamos.

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                        • #42
                          Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                          Que bueno. Yo lei el libro de los Zapp y la verdad te deja re manija. Lo lei en una semana. Igualmente ellos hicieron del viaje una forma de vida. Si pueden léanlo es muy bueno.

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                          • #43
                            Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                            Originally posted by Se-R View Post
                            Lo Explique muchas veces, pero frezar capital para un pasivo, es pesimo negocio.

                            Una casa tiene una relacion de alquiler-venta del 1% osea si la casa vale 100 mil dolares deberia alquilarse masomenos a 1000 dolares.

                            Hoy en Argentina un alquiler de una casa/depto de 100 mil dolares, cuesta la mitad o un tercio ( entre 5 y 8 mil pesos) lease un 0,3-0,5% mensual, un 4.8-6% anual como maximo.

                            Si vos tenes 100 mil dolares, una renta boluda, un pf en dolares, es piloteable por el 5% y como siempre, el PF es el mas malo de los negocios, moviendote un poco tendrias una renta logica ( mala para el mundo financiero) del 10% anual, osea pagas el alquiler y te sobra plata y mas arriba vas, mas es la diferencia, con 200 mil o 250 mil dolares es mas grande aun no es " solo el doble"

                            Cuando uno compra, no suele conocer vecinos ni problemas de fondo, cuando alquilas, sino te gusta te vas, si de golpe la loza radiante explota y te inunda todo, te vas y no tenes pagar 50 o 60 lucas para rehacer todo el piso de la casa.


                            Si, si tus papas, tus abuelos y mchos dicen " pero tenes un lugar donde caerte muerto", la realidad es que una vez que te moris, que te importa donde te caes imaginate, te moris en el recital del indio.. ja por otro lado esa frase viene de tus abuelos que venian sin NADA en el 40 por la guerra y lo unico que anciaban era una casita, entonces todo era construir la casita y tener eso como propio asi vivian, hoy no es asi, fijate los millonarios mismos que se van mudando y compran casas en oferta, las venden ( no es pasivo sino un activo en ese caso).
                            Si vino una tormenta y volo el techo? te vas, no bancas a un vecino, te vas... etc etc etc

                            Vos te compras tu casita 2 ambientes, tenes dos pibes te mudas, se van los pibes te queda una casa enorme, la vendes y te achicas y asi 20 mil veces, sin contar que si sacaste creditazo, tenes 20 años o 30 atado para no mudarte ni nada, si el barrio era " masomenos" y se vino a menos, cagaste.
                            Perdon por seguir desvirtuando...
                            Se-R, creo que esta teoria aplica para ciertas personas en ciertos lugares.
                            Para mi depende donde uno quiera vivir, de que forma y por sobre todas las cosas con que recursos cuenta.

                            Pero bueno.. son opiniones, tiene que ver con partir hacia Alaska sin fecha de retorno, pero no tanto

                            Comment


                            • #44
                              Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                              Originally posted by Chivaverde View Post
                              Perdon por seguir desvirtuando...
                              Se-R, creo que esta teoria aplica para ciertas personas en ciertos lugares.
                              Para mi depende donde uno quiera vivir, de que forma y por sobre todas las cosas con que recursos cuenta.

                              Pero bueno.. son opiniones, tiene que ver con partir hacia Alaska sin fecha de retorno, pero no tanto
                              Donde puse que sea para todos?

                              Para fracasados no es claramente, menos para los que de los 18 a los 35 se la dilapidaron toda en pelotudeces y hoy viven en un 2 ambientes con un mercosur y te dicen ehhhhh yo tenia un clio willian' y todos los fierros, pero los vendi para comprar la casa, y porque tuve familia y bla bla bla... eso es cagar mas alto de lo que te da el culo.

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                              • #45
                                Re: De Argentina a Alaska en un Volkswagen

                                Originally posted by huguito17_03 View Post
                                Si, igual hasta que te rematen por no pagar impuestos pueden pasar años, se supone que levantas cabeza en ese tiempo y sacas moratoria para ponerte al dia, pero igual, si te quedas sin laburo y alquilas, podes seguir pagando el alquiler con la indemnización hasta tanto encontrar otro laburo, en eso no habría diferencia entre alquilar y ser propietario, ese tema es mas bien cultural, es el casette que nos grabaron de pendejos a la mayoría de la clase media /baja, que es tener el techo.

                                Igualmente tener la guita en la mano, tenes que saberla manejar, en mi caso, seguramente termine haciendo una mala inversión y la pierda jajaja, no soy un iluminado digamos.
                                Depende a quien y cuanto debas, el tema del laburo pasa hoy mucho por el tema paritarias, tenes gente sin secundario ganando muy buena plata, cuando las rajen, si bien cobran indemnizacion el proximo trabajo que agarren es por 1/3 de salario..... la indemnizacion al nivel de gastos que tienen no dura mas de 8 meses, cuantos conoces que cobran indemnizacion y cambian el auto jajaja a esos le duran 3 meses, aparte hoy los jhonny no trabajan 10 años, el que mas tiene es 5 años, por 5 años, cuanta indemnizacion podes llevarte?

                                hace una encuesta y fijate personas de 35 años cuantos años hace que esta en su laburo, dudo que encuentres muchos que haga mas que 10.

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